81 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 92,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076834233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013076834233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 245 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +58 040 $ | 657 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 403 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 602 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 299 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 529 481 $ Poids 92 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 969 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 743 $ Poids 88 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 239 $ Poids 87 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +21 249 $ | 239 372 $ Poids 85 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 378 $ Poids 85 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 534 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 583 $ Poids 85 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 257 $ Poids 84 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 411 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 139 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.