69 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076834352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013076834352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 295 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 408 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 480 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 476 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 369 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 459 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 586 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 608 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 550 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 192 611 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 404 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 479 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 470 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 556 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 528 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.