72 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 94,4 m² · constr. 1982 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076836098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013076836098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 55 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 238 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 561 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 106 $ Poids 93 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 294 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 224 736 $ Poids 91 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 289 $ Poids 91 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 287 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 701 $ Poids 91 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 312 $ Poids 91 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 504 $ Poids 89 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 498 447 $ Poids 89 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 265 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 471 403 $ Poids 89 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 431 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 563 951 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 028 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.