69 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 143 m² · constr. 1982 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076836526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60013076836526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 226 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 950 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 733 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 733 718 $ Poids 75 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 749 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 771 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 684 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 541 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 760 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 804 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 877 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 774 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 645 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 303 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 304 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 668 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 575 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 734 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.