67 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 134,6 m² · constr. 1985 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076836628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013076836628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 293 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 657 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 742 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 722 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 752 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 791 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 760 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 749 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 889 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 763 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 677 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 211 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 159 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 687 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 687 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 534 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.