118 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 84,4 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076837208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
60013076837208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 300 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 497 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 303 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 435 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 869 $ Poids 93 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 193 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 187 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 111 $ Poids 90 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 510 310 $ Poids 90 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 512 350 $ Poids 88 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 544 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 514 230 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 210 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 521 127 $ Poids 85 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 342 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 523 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 488 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 613 283 $ Poids 84 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 30 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 237 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.