68 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 135,2 m² · constr. 1984 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076837271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
60013076837271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 656 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 786 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 720 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 794 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 789 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 758 421 $ Poids 72 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 983 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 656 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 211 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 929 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 761 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 495 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 853 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 532 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 633 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 298 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.