468 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076838267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013076838267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 225 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 561 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 216 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 605 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 50 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 187 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 289 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 583 $ Poids 92 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 117 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 224 857 $ Poids 91 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 114 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 013 $ Poids 90 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 457 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 564 536 $ Poids 90 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 279 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 564 188 $ Poids 90 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 361 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 572 740 $ Poids 90 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 177 $ Poids 88 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 682 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.