479 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 85,4 m² · constr. 1980 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
60013076839003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 189 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 518 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 93 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 211 975 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 99 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 670 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 417 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 442 593 $ Poids 91 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 436 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 522 748 $ Poids 91 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 441 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 520 828 $ Poids 90 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 216 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 531 907 $ Poids 89 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 277 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 529 564 $ Poids 87 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 333 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 540 557 $ Poids 86 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 484 391 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.