482 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
60013076839178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 75 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 217 175 $ Poids 98 % |
| 3 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 129 $ Poids 97 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 284 $ Poids 96 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 544 938 $ Poids 96 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 297 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 542 616 $ Poids 95 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 203 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 481 699 $ Poids 95 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 293 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 553 548 $ Poids 94 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 184 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 774 $ Poids 94 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 496 667 $ Poids 93 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 637 $ Poids 92 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 469 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.