474 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013076839490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 533 243 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 75 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 217 883 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 039 $ Poids 97 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 962 $ Poids 97 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 223 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 544 461 $ Poids 96 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 269 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 546 744 $ Poids 94 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 319 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 555 370 $ Poids 94 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 244 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 397 $ Poids 93 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 366 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 455 926 $ Poids 93 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 483 320 $ Poids 93 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 039 $ Poids 93 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 257 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 587 758 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.