124 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
60013076839595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 436 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 598 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 654 829 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 676 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 576 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 453 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 600 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 546 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 251 165 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 703 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 303 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 642 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 310 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 622 190 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 245 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 597 096 $ Poids 75 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 529 419 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 642 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 856 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.