128 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
60013076839619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 68 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 118 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 37 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 223 $ Poids 98 % |
| 3 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 50 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 488 $ Poids 97 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 895 $ Poids 97 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 253 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 546 066 $ Poids 95 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 233 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 537 475 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 273 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 535 069 $ Poids 95 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 225 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 511 729 $ Poids 94 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 081 $ Poids 93 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 917 $ Poids 91 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 431 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 447 806 $ Poids 91 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 489 614 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.