126 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 85,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
60013076839718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 500 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 248 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 24 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 850 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 38 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 170 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 421 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 437 894 $ Poids 91 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 471 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 517 418 $ Poids 89 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 245 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 526 517 $ Poids 89 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 250 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 535 142 $ Poids 88 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 261 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 524 094 $ Poids 87 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 520 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 428 $ Poids 87 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 471 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.