122 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
60013076839724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 231 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 373 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 30 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 219 894 $ Poids 97 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 31 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 168 $ Poids 96 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 276 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 560 289 $ Poids 95 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 611 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 184 $ Poids 95 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 264 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 720 $ Poids 94 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 740 $ Poids 94 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 301 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 592 782 $ Poids 93 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 503 045 $ Poids 91 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 635 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.