484 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
917 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 243 m² · constr. 2016 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 566 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076841004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
60013076841004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 485 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 874 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 564 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 973 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 881 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 978 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 826 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 924 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 988 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 729 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 094 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 558 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 005 $ Poids 51 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 965 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 506 $ Poids 46 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 820 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 934 283 $ Poids 45 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 454 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 092 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 858 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −62 264 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 927 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 579 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 129 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.