486 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 140,7 m² · constr. 2016 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076841064600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013076841064600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 252 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 384 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 797 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 864 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 739 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 593 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.