486 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 139,3 m² · constr. 2016 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076841064600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013076841064600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 251 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 381 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 661 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 791 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 799 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 745 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 989 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 587 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 482 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.