492 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 178,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076841266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013076841266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 421 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 860 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 222 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 852 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 165 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 879 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 792 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 318 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 794 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 677 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 526 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 524 $ Poids 50 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 903 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 692 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.