494 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 179,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 367 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076841478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013076841478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 237 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 671 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 848 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 220 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 872 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 777 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 679 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 192 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 882 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 802 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 320 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 880 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 695 271 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.