28 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60013076842098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 295 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 592 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 480 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 608 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 412 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 620 317 $ Poids 81 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 609 948 $ Poids 80 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 424 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 367 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 601 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 774 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.