495 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 197,7 m² · constr. 1958 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013076842111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 638 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 722 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 528 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 644 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 757 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 814 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 818 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 713 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 555 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 906 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 528 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 699 970 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 834 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 578 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 787 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 546 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.