34 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 129,4 m² · constr. 2019 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842184000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
60013076842184000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 758 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 446 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 744 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 812 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 956 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 633 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 842 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 734 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 425 $ Poids 69 % |
| 10 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 824 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 831 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.