34-36 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 164,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
60013076842409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 482 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 651 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 755 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 305 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 901 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 875 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 663 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 490 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 843 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 274 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 570 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 151 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.