499-501 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 204,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013076842463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 518 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 655 253 $ Poids 75 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 520 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 868 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 737 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 842 259 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 555 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 785 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 725 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 746 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 800 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 122 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 550 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 718 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 278 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 235 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 918 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 388 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.