503-505 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 202,1 m² · constr. 1730 · terrain 1 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1730
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013076842665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 527 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 651 505 $ Poids 71 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 507 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 654 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 850 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 740 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 738 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 705 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 774 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 721 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 724 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 554 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 788 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 289 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 602 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 554 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 697 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 500 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 207 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.