498 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 128,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013076842771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 260 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 616 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 340 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 405 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 707 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 609 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 739 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 831 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 797 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 682 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 197 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 611 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.