509-511 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 157,4 m² · constr. 1955 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076842807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013076842807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 316 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 799 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 299 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 836 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 649 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 370 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 526 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 148 537 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.