511 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
694 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 534 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076843077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
60013076843077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 284 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 481 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 358 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 651 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue Lise, Repentigny 2026-06-30 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 330 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 638 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 422 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 588 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 420 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 437 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 757 875 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 467 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 627 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 268 458 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.