46-48 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 223,1 m² · constr. 1959 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076843111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60013076843111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 603 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 687 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 573 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 906 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 957 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 191 $ Poids 63 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 815 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 630 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 239 $ Poids 59 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 768 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 884 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 481 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 747 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 756 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 605 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 893 605 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 855 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.