38-40 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 147,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076843280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013076843280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 362 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 667 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 501 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 705 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 706 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 740 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 289 201 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.