510 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
510 400 $
Autre · 2 573 $/m² · 198,4 m² · constr. 1965 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076843493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013076843493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 686 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 867 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 164 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 603 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 645 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 873 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 754 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 547 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 241 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 817 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 722 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 804 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 838 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 503 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 725 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 829 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 740 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 730 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 722 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.