23 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 79,5 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076843781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
60013076843781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 303 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 400 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 545 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 0 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 876 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 691 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 775 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 509 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 919 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 444 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 498 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 486 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 412 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 501 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 846 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.