497 Rue PIERRE-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 177 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 555,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 740 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076845189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
60013076845189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 988 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +204 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 019 $ Poids 8 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 964 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 825 256 $ Poids 4 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 1 134 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 829 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 949 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 088 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 829 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 1 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 696 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 958 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 1 065 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 993 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 845 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 969 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 943 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.