513 Rue PIERRE-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 350,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 712 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076845434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
60013076845434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 934 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 871 111 $ Poids 43 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +93 759 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 1 008 767 $ Poids 27 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 808 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 878 278 $ Poids 26 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 866 $ Poids 20 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 799 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 691 562 $ Poids 12 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 647 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 946 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +211 025 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 1 051 481 $ Poids 10 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 791 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 948 480 $ Poids 10 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 981 952 $ Poids 10 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 951 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +167 288 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 926 928 $ Poids 8 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 801 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 017 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 917 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 075 355 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.