95 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076847979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076847979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 442 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 39 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 543 868 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 200 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 455 390 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 201 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 217 647 $ Poids 97 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 563 350 $ Poids 96 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 532 656 $ Poids 96 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 353 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 554 779 $ Poids 92 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 590 $ Poids 92 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 273 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 587 139 $ Poids 90 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 988 $ Poids 89 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 427 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 812 $ Poids 89 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 452 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 546 152 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.