80 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076847983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013076847983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 55 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 249 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 622 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 635 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 65 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 186 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 603 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 646 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 594 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 032 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 655 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 610 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 677 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 580 523 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 261 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 231 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.