109 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076848264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076848264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 127 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 556 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 545 007 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 125 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 222 608 $ Poids 97 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 112 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 191 $ Poids 96 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 325 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 567 281 $ Poids 94 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 102 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 124 $ Poids 94 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 248 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 600 368 $ Poids 94 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 276 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 466 519 $ Poids 93 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 364 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 558 650 $ Poids 92 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 834 $ Poids 92 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 321 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.