104 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076848806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60013076848806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 105 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 111 $ Poids 98 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 135 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 217 885 $ Poids 97 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 232 $ Poids 97 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 121 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 968 $ Poids 97 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 288 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 555 270 $ Poids 95 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 272 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 456 049 $ Poids 94 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 927 $ Poids 93 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 587 523 $ Poids 92 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 396 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 685 $ Poids 91 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 196 $ Poids 91 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 146 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.