114 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076849320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
60013076849320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 78 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 211 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 176 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 248 $ Poids 95 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 319 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 505 750 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 64 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 367 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 321 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 442 386 $ Poids 94 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 160 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 202 $ Poids 91 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 275 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 540 212 $ Poids 90 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 337 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 581 $ Poids 88 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 319 $ Poids 87 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 486 $ Poids 86 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 560 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 591 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.