79 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076849879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60013076849879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 544 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 224 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 557 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 167 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 568 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −45 816 $ | 558 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 401 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 600 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 552 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 617 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 451 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 384 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −42 112 $ | 581 774 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 583 $ Poids 76 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 656 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 234 642 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.