595 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 297,6 m² · constr. 2015 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 537 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076850424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
60013076850424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 886 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 006 680 $ Poids 62 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 916 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −60 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 980 206 $ Poids 22 % |
| 3 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 537 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 648 065 $ Poids 21 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +81 920 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 369 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 958 548 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 285 063 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.