602 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076850761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013076850761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 521 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 573 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 148 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 619 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 431 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 645 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 642 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 585 053 $ Poids 79 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 616 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 621 739 $ Poids 78 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 698 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 556 014 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 108 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 583 909 $ Poids 72 % |
| 8 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 359 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 589 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 702 284 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 918 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 895 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 004 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.