513 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 197 m² · constr. 2021 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076852068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
60013076852068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 756 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 533 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 796 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 745 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 855 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 810 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 899 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 728 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 000 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 758 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 866 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 475 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 798 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 678 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 853 686 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 576 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 828 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 470 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 541 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.