506 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076852114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
60013076852114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 190 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 519 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 641 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 519 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 599 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 589 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 672 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 833 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 590 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 590 145 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.