514 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076852386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
60013076852386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 197 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 568 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 609 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 645 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 679 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 690 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 753 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 840 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 626 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 642 808 $ Poids 68 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 839 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 598 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 642 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 660 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 256 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.