512 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 3 589 $/m² · 181,7 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 465 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853003800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
60013076853003800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 214 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 724 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 735 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 913 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 768 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 827 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 824 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 241 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.