512 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
647 300 $
Autre · 3 499 $/m² · 185 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 456 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853003800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
60013076853003800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 214 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 840 $ Poids 75 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 790 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 735 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 730 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 922 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 110 $ Poids 60 % |
| 7 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 768 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 833 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 494 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +66 104 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 921 141 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.