515 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 249,8 m² · constr. 2024 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
60013076853160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 469 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 538 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 886 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 851 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 892 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 801 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 002 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 542 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 729 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 107 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 666 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 946 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 937 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 105 645 $ Poids 37 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 593 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 141 630 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 581 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +85 496 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 921 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 270 103 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.