517 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 319,4 m² · constr. 2019 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 600 $
Rôle antérieur 692 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076853261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
811 200 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
60013076853261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 038 320 $ Poids 45 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 660 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −60 643 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 427 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +152 397 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 003 544 $ Poids 25 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 026 706 $ Poids 24 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 516 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 142 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 004 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 808 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +145 822 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 006 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 682 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 665 990 $ Poids 18 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 757 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +196 805 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 136 960 $ Poids 15 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 563 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +152 219 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 268 206 $ Poids 12 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 508 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 142 $ Poids 12 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 696 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 247 807 $ Poids 11 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 624 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 067 269 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.